REIT фонды: что это такое?

Европейские инвестиционные фонды, которые создаются для покупки или строительства недвижимости, получили название reit фонды. Цель из основания – получения дохода, который распределяется между акционерами посредством выплаты дивидендов. Такие фонды получают доход разными способами:

• покупка или строительство объектов недвижимости разного целевого назначения;
• сдача объектов в аренду;
• перепродажа недвижимости;
• покупка ипотечных ценных бумаг у банков.

Представленные трасты смоделированы по образцу ПИФов, так как они объединяют деньги нескольких инвесторов. Они вкладывают средства для приобретения недвижимости, но управление и проведение дальнейших действий – обязанности выбранной управляющей компании.

Выгодно ли сегодня вкладывать деньги в фонды REIT?

Сегодня reit фонды это перспективное направление инвестирования, так как обеспечивается диверсификация и дивидендный доход. Особенность – получаемый доход облагается налогом. К плюсам относят ликвидность, гарантию надежной защиты от инфляции, так как источники доходов растут вместе с ней. Если говорить о преимуществах, то к общему списку стоит добавить перспективный доход с поправкой на риск и прозрачность, стабильный денежный поток.

Какие есть виды REIT?

Основные типы фондов выделяются на основании нескольких критериев. Один из них – способ получения прибыли:

• долевые;
• ипотечные.

Первые зарабатывают деньги для своих инвесторов, сдавая жилую и коммерческую недвижимость в аренду, занимаясь продажей объектов. Представленный тип считается самым популярным в России. Reit фонды ипотечного типа – доход формируется путем отчисления процентов по ипотечным платежам, которые выкупаются на законных основаниях у банковских организаций.

Также на практике используется классификация с учетом сектора управления:

• офисы;
• промышленные предприятия, производственные площадки и склады;
• лесные угодья;
• отели и санатории;
• медицинские учреждения;
• серверные и центры обработки данных.

Как купить?

Купить акции представленных фондов в России можно на многих биржах, например, на Санкт-Петербургской. Для этого необходимо открыть счет у брокера, который даст доступ к бирже. На данный момент на бирже в СПб представлены акции более 25 фондов. Также купить акции можно через иностранного брокера. Таким же способом можно приобрести акции ETF недвижимости.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

Безопасность в интернете: как оформить онлайн займ

Как выбрать МФО? Выбор компании из реестра на сайте ЦБ РФ — условия безопасного взаимодействия с МФО. В этом перечне содержатся компании, получившие лицензию Центробанка. В сети можно найти агрегаторы микрозаймов, с помощью которых можно подбирать и...

В России наблюдается падение объема выдач микрокредитов

В марте 2022 года количество займов, выдаваемых банками и МФО, сократилось в разы. Сжатие совокупного портфеля микрокредитования произошло на фоне пандемии.   По данным Центробанка, объем микрозаймов снизился на 22% после того как Россия приступила к...

Как получить выгодный кредит дистанционно

В период ограничений на передвижение популярными стали сервисы доставки готовой еды и товаров из ближайших супермаркетов и различных интернет-магазинов. Кроме того, граждане стали активно пользоваться ресурсами образовательных сервисов, развлекательных порталов и...