REIT фонды: что это такое?

Европейские инвестиционные фонды, которые создаются для покупки или строительства недвижимости, получили название reit фонды. Цель из основания – получения дохода, который распределяется между акционерами посредством выплаты дивидендов. Такие фонды получают доход разными способами:

• покупка или строительство объектов недвижимости разного целевого назначения;
• сдача объектов в аренду;
• перепродажа недвижимости;
• покупка ипотечных ценных бумаг у банков.

Представленные трасты смоделированы по образцу ПИФов, так как они объединяют деньги нескольких инвесторов. Они вкладывают средства для приобретения недвижимости, но управление и проведение дальнейших действий – обязанности выбранной управляющей компании.

Выгодно ли сегодня вкладывать деньги в фонды REIT?

Сегодня reit фонды это перспективное направление инвестирования, так как обеспечивается диверсификация и дивидендный доход. Особенность – получаемый доход облагается налогом. К плюсам относят ликвидность, гарантию надежной защиты от инфляции, так как источники доходов растут вместе с ней. Если говорить о преимуществах, то к общему списку стоит добавить перспективный доход с поправкой на риск и прозрачность, стабильный денежный поток.

Какие есть виды REIT?

Основные типы фондов выделяются на основании нескольких критериев. Один из них – способ получения прибыли:

• долевые;
• ипотечные.

Первые зарабатывают деньги для своих инвесторов, сдавая жилую и коммерческую недвижимость в аренду, занимаясь продажей объектов. Представленный тип считается самым популярным в России. Reit фонды ипотечного типа – доход формируется путем отчисления процентов по ипотечным платежам, которые выкупаются на законных основаниях у банковских организаций.

Также на практике используется классификация с учетом сектора управления:

• офисы;
• промышленные предприятия, производственные площадки и склады;
• лесные угодья;
• отели и санатории;
• медицинские учреждения;
• серверные и центры обработки данных.

Как купить?

Купить акции представленных фондов в России можно на многих биржах, например, на Санкт-Петербургской. Для этого необходимо открыть счет у брокера, который даст доступ к бирже. На данный момент на бирже в СПб представлены акции более 25 фондов. Также купить акции можно через иностранного брокера. Таким же способом можно приобрести акции ETF недвижимости.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

Максимизация выгоды от дебетовой карты: 3 малоизвестных приема

Одни владельцы банковских карт ограничиваются их использованием для оплаты покупок и коммунальных платежей. Для других важна визуальная составляющая карточки и они скорее предпочтут «пластик» с индивидуальным дизайном, каких сейчас большой выбор , и не...

Что следует учитывать при выборе микрофинансовой организации?

Онлайн-займы пользуются достаточно большой популярностью. Они довольно удобны, если вам срочно требуется определенная сумма. Главное, грамотно подходить к выбору микрофинансовой организации. В ином случае есть риск столкнуться с серьезными проблемами, поскольку...

Маркетплейсы: преимущества и возможности для бизнеса

В современном мире маркетплейсы стали неотъемлемой частью электронной коммерции. Они предоставляют возможность продавцам различных товаров и услуг расширить свою аудиторию и увеличить объёмы продаж. Несомненно, многим импонируют преимущества работы с...