Как избежать обмана при покупке недвижимости

Перед покупкой участка земли, квартиры, дома или любой другой недвижимости необходимо проверить ее юридическую чистоту — убедиться, что объект не в залоге, не арестован за долги, не перешел на баланс банка из-за невыплаты ипотеки и пр. Довольно часто игнорирование такой проверки приводит к проблемам с покупкой.

Еще несколько лет назад, когда проверка квартиры проводилась в юридических и нотариальных конторах, у обычных граждан не было возможности самостоятельно получить доступ к базе объектов Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сегодня это можно сделать удаленно. Сайт «Росреестр» - это удобная база объектов, нанесенная на общественную кадастровую карту России. Здесь можно получить выписку из Росреестра с официальной печатью службы и уточнить сведения о владельце недвижимости, земельном участке, квартире, доме и пр., проверить интересующий объект на факт ареста или залога.

Сервис работает предельно просто. Схема онлайн-проверки состоит из следующих этапов:

1. Проверка имени владельца с кадастровыми данными. Позволяет убедиться, что собственник имеет право продать недвижимость.
2. Проверка объекта на наличие обременений. Эти сведения указаны в выписке из ЕГРН.
3. Проверка на наличие залога. Включает проверку по базе ФПН, проверку жилья в реестре исполнительных служб, а собственника — в реестре подозреваемых в преступлениях.

Игнорировать такие вещи нельзя, так как по данным Росреестра, только в 2017 году при покупке недвижимости было реализовано более 14 тысяч мошеннических схем.

Для более детальной информации и упрощения поиска объекта на сайте сервиса предусмотрена публичная кадастровая карта. Карта позволяет бесплатно изучить межевание земельных участков на территории РФ и получить информацию о квартирах (кадастровая стоимость, кадастровый номер и пр.).

Все работает предельно просто: необходимо найти объект и кликнуть на него мышкой. Карта отобразит всю необходимую информацию об объекте. Сервис регулярно актуализирует данные по каждому объекту отдельно. Сведения, доступные посетителям ресурса сегодня, датированы 2020 годом.

Для более комфортного поиска можно дополнить карту привычной подложкой из Яндекс.Карт или Google Maps - для этого в верхней правой части поля карты предусмотрена специальная иконка с выпадающим списком картографических сервисов.

Комментарии (0)

Добавление комментария Ваше имя: E-mail (не обязательно): Текст: Код:

Обзор столичных районов с квартирами в новостройках до 10 млн руб.

Кажется, что цены на московскую недвижимость в новостройках слишком высокие? Многое, конечно, зависит от класса жилья, инфраструктуры, наличия отделки и района строительства. В сегодняшней статье речь пойдет о последнем факторе, расскажем, в каких районах Москвы можно...

Почему стоит купить апартаменты?

В Зеленограде МФК Wellbe может стать не просто уютным семейным гнездышком для вас, а еще и выгодным вложением средств. Некоторые задают вопрос, стоит ли покупать апартаменты, нет ли здесь подвоха? Об этом поговорим в статье. Миф 1: В апартаментах нельзя...

Что нужно знать, принимая решение инвестировать в недвижимость?

Вопрос о том, куда вкладывать сбережения, был есть и будет актуальным всегда. Особенно остро он встает при определенных экономических изменениях. Наиболее востребованным инструментом в этом отношении продолжает быть недвижимость. Практика показывает, что объекты...